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成都5年之后只賣成品房 金堂也緊跟步伐為時不遠了

2017-10-18 09:58:31 金堂網 瀏覽:

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  10月17日,成都市人民政府辦公廳發布《關于進一步加快推進成都市成品住宅發展的實施意見》“以下簡稱《意見》要求,到2022年底,全成都市只賣成品房。

  據悉,成品住宅是指在房屋竣工驗收前所有功能空間的固定面鋪裝或涂飾完成,套內管線及開關插座、廚房和衛生間設備全部安裝到位,基本達到入住條件的住宅。

  成品住宅建設實現了土建工程和室內裝修的設計施工一體化,可大幅度減少建筑垃圾、粉塵和噪音污染。推進成品住宅建設,有利于提升城市環境品質,推動建筑節能減排和綠色發展,促進建筑業、房地產業轉型升級;有利于優化住宅產品結構,減少投資性購房,促進房地產市場平穩發展。

  總體目標

  2022年底實現“清水房”100%向成品房轉變

  《意見》要求,2017年至2020年底,全市新開工商品住宅(三層及以下低層住宅除外)和保障性住房,中心城區(成都高新區、成都天府新區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、青白江區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區)成品住宅面積比例逐步達到100%,郊區市縣(簡陽市、都江堰市、彭州市、邛崍市、崇州市、金堂縣、新津縣、大邑縣、蒲江縣)成品住宅面積比例逐步達到80%。

  2022年底,全市新開工商品住宅和保障性住房成品住宅面積比例達到100%,全面實現我市住宅產品結構從清水房為主到成品住宅為主的根本轉變。

  主要任務

  積極推進標準化、集成化、規模化裝修方式

  《意見》要求,制定完善我市成品住宅建設技術標準。研究制定我市成品住宅裝修工程設計、施工、監理和質量驗收的相關技術標準,為成品住宅建設提供完善的技術保障。

  按照規劃要求加快推進成品住宅建設。依據《成都市成品住宅年度建設規劃(2017-2022)》(詳見附件),將成品住宅年度建設規劃指標落實到新出讓土地的建設條件中,并加強過程監管和驗收把關,確保成品住宅建設要求得到落實。未嚴格按照土地出讓建設條件要求實施成品住宅建設的項目,建設單位不得組織竣工驗收,建設行政主管部門不予以竣工驗收備案。

  結合建筑工業化大力推進裝配式裝修。在成品住宅裝修工程中,積極推廣標準化、集成化、模塊化裝修方式。鼓勵整體衛浴和廚房等部品模塊化運用,以及集成吊頂、設備管線等內裝工業化生產方式的應用,全市住宅裝修裝配化率逐年提高,在住宅裝修中逐步取代濕作業,減少建筑垃圾排放和粉塵、噪音污染,提升環境和住宅裝修質量。

  建立成品住宅

  土建和裝修工程設計、報建、施工、監理、質監、安監、驗收一體化的建設管理機制

  其中,成品住宅土建工程與裝修工程同步設計,施工圖設計文件同步審查及備案。施工圖審查機構應將全裝修設計納入審查范圍,審查合格后,報建設行政主管部門備案。

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